Убираем ненужные коммунальные услуги

Из года в год большинство владельцев квартир продолжает смущать регулярное повышение тарифов на коммунальные услуги.

Однако жильцы даже не подозревают о своем праве отказаться от уплаты некоторых коммунальных услуг, если таковыми они вообще не пользуются, при том что некоторые услуги отключить нельзя. С их перечня и начнем.

От каких услуг жилищно-коммунального хозяйства отказаться нельзя?

Существует перечень услуг, проверить ваше пользование которыми невозможно или крайне затруднительно. Потому и возможности отказа от их оплаты пока нет. К таковым услугам ЖКХ относятся:

• Обращение с твердыми отходами;

• Ремонтные работы жилого помещения;

• Содержание площадок и окружающей территории;

• Уборка подъездов;

• Ремонтные работы общего имущества.

За вышеперечисленные виды услуг жильцы вынуждены платить в обязательном порядке.

От каких услуг жилищно-коммунального хозяйства можно отказаться?

Согласно ныне действующему законодательству жильцы многоквартирных домов вправе отказаться от пользования:

• Холодной или горячей водой;

• Газоснабжением;

• Электроснабжением;

• Теплоснабжением.

Но нужно знать, что отказ от пользования вышеперечисленными услугами будет оформлен лишь в том случае, если потребителю удастся доказать, что он совершенно не расходует предоставленный ресурс. То есть для подтверждения данного факта нужны данные с соответствующих счетчиков, которыми должны быть установлены в квартире.

А теперь самое интересное – про те самые лишние строчки в платежке.

1 – «Радио и оповещение»

Самой распространенной невостребованной услугой в квитанции является «радио и оповещение», за нее приходится платить 99,12 рубля в месяц. За год натекает больше тысячи. Раньше отказаться от этой услуги можно было только в офисе компании по радиовещанию и оповещению. Теперь отключить радиоточку можно в любом МФЦ.

2 – «ТВ – антенна»

Сейчас практически все, кто смотрит телевизор, пользуются цифровым ТВ, оплачивая ежемесячно своему провайдеру. Однако многим продолжают приходить квитанции со счетом за пользование общей телеантенны, за пользование которой взимают ежемесячно 204 рубля, даже если она давно уже не используется. Чтобы отключить ее необходимо личное посещение офиса компании «Ростелеком». Экономия в год – более 2 тысяч.

3 – «Навязчивое страхование»

В квитанции может обнаружиться и сумма за добровольное страхование. Страховка в квитанции по квартплате официально носит название «социальной» и оплачивается, чтобы обеспечить возмещение убытков собственника квартиры в случае ущерба застрахованному имуществу. Дело, кажется, благое. Надо бы оплатить. Смущает лишь то, что на руки застрахованный не получает полиса, не знает детали страхования. Так что если страховой случай все же произойдет, его будет непросто доказать и возместить потери.

Отказаться от «социальной» страховки просто – нужно не оплачивать эту графу расходов. Можете смело вычеркивать ручкой эту строку в платежке. Этот вид страхования добровольный, так что насчитать задолженность управляющая компания (УК) не вправе.

Если уж хотите обезопасить себя от пожаров, проливов воды и других катаклизмов, заключите договор с конкретной страховой компанией.

Какие еще есть приколы с ЖКХ

Помыли дважды

Недобросовестные УК зачастую вносят в счет дополнительные услуги, за которые жильцы и так платят. «Например, добавляют поддержание чистоты в подъезде, озеленение придомовой территории, замену стояков. Все это уже входит в пункт “содержание и ремонт жилых помещений”, поэтому нужно следить, чтобы подобных строк в квитанции не было». При обнаружении в платежке непонятных граф стоит обратиться в УК за разъяснениями и так далее.

Общий дом – общий доход

Собственники жилья могут заработать на сдаче в аренду крыш. Плату владельцы квартир смогут получить с интернет-компаний, которые используют чердаки их домов для установки своего оборудования.

В новостройках провайдеры, как правило, ставят свое оборудование уже на этапе строительства, оно является частью дома. В старых домах за прокладку проводов и размещение оборудования на чердаке они обязаны платить жильцам.

Собственники часто даже не знают, что провайдеры платят за пользование общим имуществом дома. В большинстве случаев разговор об этом ведется с УК. И деньги растворяются на ее счетах. Но на самом деле пользоваться чердаком можно только с согласия собственников. И решение это должно быть принято на общем собрании.

Последние годы суды отказывали собственникам квартир в праве получать плату за размещение провайдерами оборудования в доме. Теперь владельцы квартир получили поддержку в виде решения Верховного суда (определение от 01.03.2018 N 306-КГ17−17056).

«Предупрежден значит вооружен» – эта мудрая поговорка применима к каждому жителю именно нашей страны, особенно в проблемной и скандальной сфере ЖКХ. Пользуйтесь выжимками из законов и судебных практик и не платите лишнего.